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富邦銀行轉增貸,增貸可以貸幾成？,轉貸划算嗎？
買房對於大多數人來說是一生中最重要的一個決定，而首付款則是實現這個夢想的第一步。首付款指的是買房時需提供的自有資金，並且是買房過程中最重要的一筆錢。它不僅影響到您能否成功購房，還會直接影響您的負擔能力和居住品質。
首付款通常佔房價的一定比例，這個比例會根據不同的地區和房價而有所變化。一般來說，首付款最低要求為房價的20%。以一個假設購價為100萬的房子為例，您需要提供至少20萬的首付款，而銀行才會借給您80%的貸款。
首付款的大小不僅取決於房價，還取決於您的借貸能力和財務狀況。如果您財務狀況良好，可以提供更大的首付款，那麼您將能夠減少貸款金額，減輕了未來的還款壓力。
提供較大的首付款還有其他好處。首先，大額首付款可以減少您需要貸款的金額以及相應的利息支出。其次，大額首付款也可以讓銀行更容易批准您的貸款申請，因為您已經表明了自己的財務實力和還款能力。
因此，在購房前，一定要預先做好資金規劃，確定自己的借貸能力和首付款的金額。如果您目前資金不足以支付足夠的首付款，可以考慮一些儲蓄計劃或者尋找其他資金來源。總之，首付款對於買房來說至關重要，有著決定性的作用，所以一定要對此給予足夠的重視和計劃。
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房貸轉貸是指將原本的房屋貸款轉移到其他金融機構。這種轉貸的方式可以幫助貸款人減輕負擔，並提供更有利的貸款條件，使夢想更容易成真。
許多人在購房時會選擇長期貸款，例如30年期房貸。但隨著時間的推移，貸款人可能希望尋找更好的貸款利率或其他更有利的條件。這就是房貸轉貸的好處所在。
通常，房貸轉貸的首要目標是降低利率。如果市場上的利率下降，貸款人可以透過轉貸，以更低的利率還款，減少每月的負擔。此外，轉貸還可以縮短還款年限，例如從30年縮短至20年，減少貸款利息並更快成為房屋的真正擁有者。
除了降低利率和縮短還款期限外，房貸轉貸還可以提供其他優惠，例如無手續費、免費提前還款、降低轉貸門檻等。這些優惠可以改善貸款人的財務狀況，使他們更容易實現其他夢想，例如創業、旅遊或投資。
然而，在進行房貸轉貸之前，貸款人需要仔細考慮各種因素。他們應該評估轉貸是否能真正帶來財務上的優勢，例如節省利息或降低每月還款金額。同時，他們還應該考慮轉貸過程中可能產生的費用，例如轉貸手續費和估價費用。
總之，房貸轉貸可以幫助貸款人減輕負擔，提供更有利的貸款條件，實現夢想。但在進行轉貸之前，貸款人需要全面評估，確保轉貸真的能帶來實質的財務優勢。
飼養貓狗要量力而為，新北市汐止區某住戶飼養大量貓狗，時常飄出惡臭意味，造成周邊鄰居困擾不堪，房東也下逐客令，動保處派員稽查，竟發現該飼主飼養81隻貓、3隻狗，由於犬貓未絕育、未定期施打狂犬病疫苗，動保處依法開罰40萬3千元，並協助送養幼貓。
該戶位於汐止某社區1樓住戶，動保員剛進陽台飼養處便有刺鼻氨臭味充滿屋內，數量龐大貓隻映入眼簾，有25隻幼貓、56隻成貓，共計81隻貓與3隻狗，現場貓砂、飼料與飲水不足以及飼養空間嚴重不足，造成貓隻互咬傷。
另與飼主交談中得知，女兒數年前撿拾15隻流浪貓回家，後來分開住變很少聯繫，女兒僅匯錢提供飼養費用，平時公貓關籠內，母貓在籠外，有時貓隻失控關不住跑出籠來，才演變成交配繁殖狀況。
動保處查核現場動物狀況，飼主未提供足夠空間，導致貓咪受傷，開罰3千元，犬貓未絕育開罰25萬元，未打狂犬病疫苗開罰15萬元，總計40萬3千元。
飼主女兒聲稱，因從小被母親灌輸要救援在外流浪動物，希望有一塊空地收容無家可歸的犬貓，8年前就開始在路上救援1隻不明原因受傷的幼貓「多多」，陸續在寵物店、火車站撿拾2隻可憐無助的幼貓橘子與叮噹，期間也有朋友送養2隻幼貓，後來貓隻自行繁殖到15隻，也為了飼養貓隻做了兩份工作。
飼主女兒表示，2年前與母親分開住，每月會固定提供飼養費用協助養育貓隻，不曉得離家2年後貓隻竟然繁殖到數十隻，聽到消息覺得不敢置信。
動保處提醒，飼養毛寶貝應先做好絕育，可減少罹患生殖系統相關疾病的機率，也能減少因發情衍生的攻擊行為，甚至能幫助降低遊盪犬貓的數量，另外在飼養前，應評估自身飼養環境，是否有能力提供充足空間並維持清潔衛生，避免因飼養不當而觸法。
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房貸轉貸利率是決定轉貸成本的關鍵因素之一。當房主決定將現有的房貸轉移到其他銀行或貸款人時，利率的選擇將直接影響到未來的償還金額和負擔。因此，了解轉貸利率的種類及如何選擇最適合的利率是非常重要的。
目前常見的房貸轉貸利率有固定利率和浮動利率兩種。
固定利率是在一段固定的期限內，貸款利率保持不變。這意味著房主可以在期限內安心地預算貸款償還金額，且不受市場利率波動的影響。然而，固定利率通常較高，特別是當市場利率下降時，可能會造成錯失節省費用的機會。
而浮動利率是根據市場利率波動而調整的。它能夠反映目前的市場狀況，如果市場利率下降，房主的利率也會相應下降。但同時，如果市場利率上升，貸款負擔也會增加。因此，浮動利率需要房主承擔更多的風險。
選擇最適合的利率需要根據自己的個人情況做出判斷。如果你希望在固定期限內安心預算，且不受利率波動的影響，可以考慮選擇固定利率。然而，如果你相信市場利率會下降，且希望能夠享受到更低的利率，或者你有能力承受利率波動風險，浮動利率可能更適合你。
此外，你也可以考慮混和利率，這是固定利率和浮動利率的結合，具有一定的彈性和優點。例如，在固定期限內保持固定利率，之後轉為浮動利率，以享受市場利率下降的機會。
最後，選擇房貸轉貸利率時，不僅僅考慮利率本身，還要考慮轉貸手續費、還款條件等其他相關因素。通過仔細比較和評估，才能做出最符合個人需求的選擇。
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